Территория всей  базы отдыха расположена в вековом сосновом бору. Воздух в сосновом бору оказывает благотворное влияние на центральную нервную систему человека. Также установлено, что воздух соснового леса способствует повышению общего тонуса и иммунитета организма. Молодые сосны выделяют значительно больше фитонцидов в сравнении со старыми. Учёные отмечают, что фитонциды способствуют улучшению окислительных процессов. Благодаря их содержанию в воздухе улучшается деятельность сердечно - сосудистой и нервной систем организма, происходит улучшение обмена веществ. 

На основе проведённых исследований было установлено, что в лесном воздухе содержится в три раза больше отрицательно заряженных ионов, чем в обычном. При этом, значительно ниже количество положительных ионов. О благотворном влиянии на состояние здоровья человека аэроионов лесного воздуха свидетельствует тот факт, что они снимают стрессовое состояние и усталость. Также происходит восстановление работоспособности, стимуляция деятельности всех жизненно важных систем организма, улучшение вентиляции лёгких и нормализация артериального давления. 

По словам врачей, лучше всего в хвойном лесу будут себя чувствовать люди, у которых наблюдаются различные отклонения в деятельности верхних дыхательных путей. Связано это с тем, что воздух в хвойном лесу насыщен такими физиологически активными веществами, как скипидар, пинены, аэрозоли эфирных масел хвои. 

Воздух вокруг хвойных деревьев насыщен фитонцидами - веществами, способными поражать опасные микроорганизмы. Да и сами зеленые иголки - замечательная природная аптека.

На территории базы расположены: апартамент-отель с 6 номерами и кафе, двухэтажный двухсекционный дом и отдельно стоящий гостевой дом, баня, веревочный парк, детская площадка, закрытые и открытые беседки, обеденные зоны со столом и скамейками, на пляже оборудована зона отдыха.